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哈尔滨二手房贷款
1、哈尔滨二手房贷款首付比例 法律主观：二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、可以办理的。二手房公积金贷款的申请条件： 借款申请人必须拥有住房公积金账户一年（含）以上，住房公积金按时足额缴存一年（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时，公积金一直在缴存。
3、二手房首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款。二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，（第一次贷款的话额度可以达到80%）。
4、选择合适的银行 在了解二手房贷款的基本知识之后，接下来就需要选择合适的银行。在哈尔滨，有很多银行都提供二手房贷款服务，但是不同银行的贷款政策、利率等方面都有所不同。
5、额度 哈尔滨二手房贷款的额度是由银行根据客户的收入、信用等情况进行评估的。一般来说，二手房贷款的额度不会超过房屋评估价值的70%。例如，如果一套二手房的评估价值为100万元，那么银行最多只会贷款70万元。
6、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
请列举一些好的哈尔滨二手网站
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同城是一个发展很早的二手交易网站，对于其他网站来说互有优势，根据个人来选择。
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哈尔滨二手房交易,卖方第二套房产,税率怎么计算
契税，具体情况如下：（1）普通住宅契税计算方法：90平米以下的，首套1%，二套3%；90-140平米的，首套5%，二套3%；（2）非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%。土地增值税。
“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。
法律主观：二套房交易税费怎么计算支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。
卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
